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Residentie Lectus VI

€ 945.000 Franslaan 60, Nieuport 175M2 3

Residentie Lectus VI

€ 945.000 Franslaan 60, Nieuport 175M2 3

Phénoménal appartement nouvellement construit au cœur de Nieuwpoort !

Vous êtes à la recherche d'un luxe sans compromis ? Alors vous êtes au bout de vos recherches !

En effet, cet appartement a tout pour plaire. Tout d'abord, il y a son emplacement de choix. En plein cœur de Nieuwpoort-Bad, le Franslaan est le point de départ idéal pour tout ce que Nieuwpoort a à offrir. Vous souhaitez flâner dans la rue commerçante, vous promener sur la plage ou explorer l'arrière-pays ? Vous préférez sortir dîner après un après-midi de détente sur la terrasse ensoleillée de votre appartement ? Et bien... Tout cela, et bien plus encore, est accessible à pied ! Les possibilités sont également infinies pour les plus actifs d'entre vous. 

En entrant dans la résidence, vous remarquerez immédiatement qu'il ne s'agit pas d'un bâtiment ordinaire. Il a été construit avec le souci du détail et avec des matériaux de grande qualité. Cela s'est poursuivi dans l'appartement lui-même.
Vous entrez dans le couloir, qui a été équipé d'un placard mural entièrement fait sur mesure, ce qui se répète dans tout l'appartement. À gauche se trouvent les toilettes pour les invités et à droite vous entrez dans le salon très lumineux. Les hautes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse attirent tous les regards. La grande quantité de lumière accentue de manière optimale l'espace de vie déjà très spacieux. Par une journée d'hiver, la cheminée au gaz donne une impression magique et en été, vous choisirez toujours un endroit ensoleillé dans votre salon. La cuisine est équipée des meilleurs appareils. Le four Miele, le réfrigérateur à vin intégré,... combinés à un grand plan de travail en marbre de Carrare, permettent au prince (ou à la princesse) de la cuisine de vivre pleinement sa vie. La salle à manger, quant à elle, peut accueillir jusqu'à 10 personnes qui pourront savourer leur cuisine un peu plus tard.
Au sixième étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.

L'endroit qui nous a le plus fait craquer, cependant, reste les terrasses. Tant à l'avant qu'à l'arrière de l'appartement, il y a une terrasse où toute la famille peut prendre l'apéritif. Comme les terrasses sont orientées dans des directions opposées, vous pouvez toujours opter pour le soleil ou l'ombre. 

De nos jours, dans un appartement de luxe, on s'attend à ce que les normes les plus élevées soient appliquées en termes de technologie. Ces exigences sont bien sûr satisfaites. Avec une chaudière à condensation économe en énergie, un chauffage central au gaz et une installation de panneaux solaires de 1 480 Wp, vous ne paierez ici qu'un minimum d'énergie. Cela se traduit donc par un niveau E 35 très économique.

Il nous semble évident qu'en achetant ce magnifique appartement, vous vous attendez à ce qu'il y ait le moins de soucis pratiques possible. C'est pourquoi l'appartement est proposé entièrement meublé et vous n'aurez pas à vous soucier d'un déménagement épuisant. Le stationnement ne doit pas non plus être un problème, car l'acheteur de cet appartement aura la première occasion d'acheter le garage box dans la même résidence (entièrement automatisé, bien sûr).

Vous n'êtes pas encore convaincu ? Alors venez découvrir par vous-même le joyau qui se trouve sur le marché !

PEB: 54.

  • Informations générales
  • Aménagement
  • Technical
  • Documents
  • Financieel
Informations générales
Référence
Lectus VI 05.01
Transaction
À vendre
État général
Finition de luxe
Année de construction
2020
Surface habitable
150 m2
Surface totale
175 m2
Orientation du jardin
Sud
Chambres à coucher
3

Residentie Lectus VI

€ 945.000 Franslaan 60, Nieuport 175M2 3
Aménagement
Salle de bains
1
Débarras
1
Bureau
1
Salle à manger
1
Remise de vélo
1
Cuisine
1
Chambre à coucher
3
Terrasse
2
Toilettes
1
Salle de séjour
1
Toilettes
1
Technical
Année de construction
2020
État général
Finition de luxe
Meublé
Oui
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Attestation de conformité
Non
Patrimoine protégé
Non
Score G

Score du bâtiment

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

A
Score P

Score de tracé

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

A
Sensibilité aux inondations
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
PEB
54 kWh/m2
Certificat d'électricité
Oui

raming aankoopkosten

Appartement 3 chambres
€ 945.000
Registratiebelangen (3%)
€ 28.350
Totaal
€ 973.350

simulatie aflossing

Ontleend bedrag
Rentevoet
Looptijd
Maandelijkse aflossing

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Michael Dasseville Conseiller en vente 0484384026 michael@euroimmo.be
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