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Villa Maura

Albert I Laan 192, Oostduinkerke 140M2 2

Villa Maura

Albert I Laan 192, Oostduinkerke 140M2 2

Appartement superbe dans les dunes, juste au coin de la mer !

Vous recherchez un appartement à proximité de tous les atouts de Nieuport-Bains mais souhaitez-vous en même temps un sentiment de tranquillité inégalé ? La mer à 150m est-elle un joli plus ou même un must absolu ?
Alors, ceci est certainement ce que vous recherchez !

Cet appartement est situé dans la Résidence Villa Maura, qui se trouve juste dans les dunes préservées de Groenendyk et donc à proximité de la mer. Groenendyk est connu depuis des années comme l'endroit par excellence où l'on est proche du cœur touristique de Nieuport mais avec une oasis de verdure, loin de l'agitation.

L'appartement lui-même, avec une surface habitable de pas moins de 100m² et encore 40m² de terrasses, offre de la place pour toute votre famille. Des vacances d'été à la mer avec toute la famille aux dîners de Noël avec amis et famille ; tout est possible ici. Les 2 chambres disposent chacune de leur propre sanitaire, ce qui garantit également l'intimité de chacun. Les terrasses sont baignées de soleil ; grâce à l'orientation sud et sud-ouest, vous profitez toute la journée de la chaleur du soleil.

En plus, cet appartement, grâce à son emplacement d'angle, bénéficie de beaucoup de fenêtres et par conséquent d'une grande luminosité, ce qui crée une sensation agréable d'espace ouvert.

La véritable attraction, selon nous, sont les vues imprenables sur la réserve naturelle qui borde votre terrasse !

Au sous-sol, vous avez également la première opportunité d'acheter un garage fermé. Un espace de rangement pour les vélos est prévu en commun sous forme de crochets à vélos librement utilisables.

PEB : 474.

  • Informations générales
  • Aménagement
  • Technical
  • Documents
Informations générales
Référence
Villa Maura 00.02
Transaction
Option d'achat
État général
Très bon
Année de construction
1997
Surface habitable
100 m2
Surface totale
140 m2
Orientation du jardin
Sud
Chambres à coucher
2

Villa Maura

Albert I Laan 192, Oostduinkerke 140M2 2
Aménagement
Salle de bains
2
Débarras
1
Salle à manger
1
Remise de vélo
1
Cuisine
1
Chambre à coucher
2
Terrasse
3
Toilettes
1
Salle de séjour
1
Technical
Année de construction
1997
État général
Très bon
Meublé
Oui
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Attestation de conformité
Non
Patrimoine protégé
Non
Score G

Score du bâtiment

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

B
Score P

Score de tracé

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

B
Sensibilité aux inondations
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
Référence PEB
20231121-0003042492-RES-1
PEB
474 kWh/m2
Certificat d'électricité
Oui

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Nos conseillers sont à votre disposition. Ils se feront un plaisir de vous aider avec toute question. Contactez-nous par téléphone ou par message, sans engagement.

Michael Dasseville Conseiller en vente 0484384026 michael@euroimmo.be
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