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Halfopen villa Leeuwerikstraat

€ 445.000 Leeuwerikstraat 34, Oostduinkerke 350M2 4

Halfopen villa Leeuwerikstraat

€ 445.000 Leeuwerikstraat 34, Oostduinkerke 350M2 4

Villa de trois facades à emplacement triple-A !

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à l’emplacement de vos rêves?? Ne cherchez plus, votre quête s’arrête ici?!

Cette villa semi-mitoyenne bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du cadre idyllique de Groenendijk à Oostduinkerke. Ce lieu prisé combine des atouts uniques qui en font une adresse de choix. Tout d’abord, la mer est à deux pas : à vol d’oiseau, la plage se trouve à seulement 275 mètres?! En outre, la villa est située dans une zone riche en dunes et à proximité immédiate du centre touristique de Nieuwpoort-Bad. Vous profitez ainsi de la combinaison parfaite entre l’accessibilité, les commodités d’un centre urbain et la tranquillité d’un quartier résidentiel en pleine nature. Nous sommes certains que vous serez d’accord : cet emplacement est tout simplement idéal.

En plus de son emplacement privilégié, cette maison offre de nombreux atouts. Avec une superficie habitable généreuse de 185 m², elle propose une multitude de possibilités. Étant en état à rénover, mais dotée d’une structure solide, vous pourrez la personnaliser selon vos envies sans devoir entreprendre de travaux de stabilité complexes. Vous aurez la liberté d’aménager l’intérieur à votre goût, sans les contraintes d’une nouvelle construction. Avec un bon projet, cette villa deviendra sans aucun doute un bijou où il fait bon vivre.

Pour couronner le tout, la maison est entourée d’un jardin agréable, idéalement dimensionné pour profiter d’un environnement verdoyant sans les contraintes d’un entretien intensif.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite?!
PEB : 1133.

  • Informations générales
  • Aménagement
  • Technical
  • Documents
  • Financieel
Informations générales
Référence
Leeuwerikstraat 34
Transaction
À vendre
État général
A rénover
Année de construction
1991
Surface habitable
185 m2
Surface totale
350 m2
Orientation du jardin
Sud-ouest
Chambres à coucher
4

Halfopen villa Leeuwerikstraat

€ 445.000 Leeuwerikstraat 34, Oostduinkerke 350M2 4
Aménagement
Salle de bains
2
Débarras
1
Salle à manger
1
Garage
1
Cuisine
1
Chambre à coucher
4
Toilettes
1
Terrasse
1
Jardin
1
Pavillon
1
Salle de séjour
1
Technical
Année de construction
1991
État général
A rénover
Meublé
Non
Destination urbanistique
Zone d’habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Attestation de conformité
Non
Patrimoine protégé
Non
Score G

Score du bâtiment

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

A
Score P

Score de tracé

Classe A : pas d'inondation modélisée / Classe B : faible probabilité d'inondation dans le cadre du changement climatique SC2050 / Classe C : faible probabilité d'inondation dans le cadre du climat actuel / Classe D : probabilité moyenne d'inondation dans le cadre du climat actuel

A
Sensibilité aux inondations
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
Référence PEB
20230404-0002857695-RES-1
PEB
1133 kWh/m2
Certificat d'électricité
Oui

raming aankoopkosten

Maison
€ 445.000
Registratiebelangen (3%)
€ 13.350
Totaal
€ 458.350

simulatie aflossing

Ontleend bedrag
Rentevoet
Looptijd
Maandelijkse aflossing

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Nos conseillers sont à votre disposition. Ils se feront un plaisir de vous aider avec toute question. Contactez-nous par téléphone ou par message, sans engagement.

Michael Dasseville Conseiller en vente 0484384026 michael@euroimmo.be
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Téléphone
0484384026
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