Nieuws

Ontdek de vooruitzichten van het kustvastgoed voor het najaar van 2022.

Zorgen omtrent inflatie?

Euro Immo stelt in samenwerking met Brixter graag een interessante opportuniteit voor: Het nieuwe vastgoedproject Paul Gilson met 30 jaar gewaarborgde huuropbrengst.

Evolutie verhuur vs verkoop

De afgelopen zomer was alweer een boeiende periode vol evoluties in het kustvastgoed, wij draaien verder op volle toeren, houden de vinger aan de pols en delen graag met u onze inzichten.

Reglement interne orde

Wanneer u een appartement aankoopt, krijgt u inzage in de verplichte statuten van het gebouw: de basisakte en het reglement van mede-eigendom.

Een goede syndicusafrekening is positief

Wie in een appartementsgebouw woont, betaalt een vergoeding aan de syndicus. Een spilfiguur die instaat voor het dagelijks beheer van de mede-eigendom.

Renovatieplicht voor gezinswoningen en appartementen

De Vlaamse regering heeft de renovatieplicht goedgekeurd: vanaf 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor eengezinswoningen en appartementen.

Activiteiten in Nieuwpoort september ‘22

1/9/2022

Voor wie deze maand Nieuwpoort komt bezoeken is er heel wat te beleven. Wij hebben voor jou alvast een selectie met exclusieve evenementen, van tochten door gerestaureerde monumenten tot een concert op geheime locatie. Dit is dé periode om Nieuwpoort (opnieuw) te ontdekken.

Opendeurmoment zondag 21 augustus

8/8/2022

Op zondag 21 augustus is het zover: van 10u tot 12u organiseren we een opendeurmoment in 3 unieke koopwoningen te Lombardsijde en Westende! Wees er zeker bij want woningen blijven erg gegeerd en zijn bijgevolg vliegensvlug verkocht!

Pasen 2022

De paasvakantie is begonnen: we wensen u graag een mooie en hopelijk zonnige tijd aan zee, enkele momenten om helemaal op te laden en vooral een deugddoende vakantie toe. Naar goede gewoonte brengen we daarbij enkele belangrijke onderwerpen die u als mede-eigenaar, vakantieverblijver of als bewoner sterk aanbelangen. Van harte vanwege het Euro Immo team!

Gratis huurgarantieverzekering gedurende 3 jaar aangeboden!

Al enige tijd stellen wij vast dat er heel wat mede-eigenaars verkiezen om hun appartement liever leeg te laten staan, dan het te verhuren.

Geen grap: vernieuwde EPC-wetgeving vanaf 1 april 2022

Wil u een pand te koop of te huur stellen? Dan moet u een geldig energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Het EPC informeert mogelijke potentiële kopers of huurders over de energiezuinigheid van uw woning.

Wat is de taak van een goede syndicus?

Mede-eigendom beheren is maatwerk, een goede syndicus is geen overbodige luxe. Om te verhinderen dat iedereen of niemand zich zou bekommeren om het beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt een syndicus ingeschakeld.

Leegstaand vastgoed slorpt spaarcenten op

Leegstand is een populair fenomeen in Vlaanderen. Onbewoonde huizen die lang leeg staan, geven niet enkel een slecht beeld aan een wijk, ze slorpen ook de spaarcenten van hun eigenaar(s) op!

Tips voor 2022: 4x voorbereid!

Om het jaar op een informatieve noot af te sluiten behandelen wij hier 4 belangrijke onderwerpen die u in ‘22 ongetwijfeld van pas komen.

Terugblik op 2021: realisaties en mandaten

30/12/2020

Tussen Kerstmis en Nieuwjaar blikken wij graag met u terug op een bewogen 2021! Het was opnieuw een jaar waarin Corona heel wat roet in het eten gooide. Cultuur- en sportevenementen, reizen of familie uitstapjes: een fijne invulling van onze vrije tijd was dit jaar geen evidentie.

Ontbindende en opschortende voorwaarden: een wereld van verschil

Bij het opstellen van een verkoopovereenkomst, wordt dikwijls gewerkt met opschortende en ontbindende voorwaarden. Hoewel het begrijpelijk is dat veel mensen de termen door elkaar halen, ...

Beslissingen nemen op een algemene vergadering van mede-eigendom

Bent u eigenaar van een appartement dat deel uitmaakt van een mede-eigendom? Dan wordt u minstens één keer per jaar door de syndicus uitgenodigd op een verplichte algemene vergadering.

Wanneer mag de huisbaas de huur opslaan?

Wie een huurovereenkomst afsluit voor een woning, legt bij aanvang de huurprijs vast voor de volledige duurtijd van het contract. Toch is het wettelijk toegestaan de huurprijs jaarlijks te indexeren ...

Syndicus collega gezocht

2/12/2021

Wij zijn op zoek naar een enthousiaste Syndicusmedewerker op voltijdse basis! In deze functie ben je samen met ons dynamisch team verantwoordelijk voor het dagdagelijks beheer van jouw portefeuille gebouwen in mede-eigendom. Iets voor jou? Neem dan zeker contact op!

Aangepaste registratierechten vanaf 1/1/22

2/12/2021

U kan er niet omheen: de Vlaamse overheid past de tarieven aan voor het verkooprecht, de zogenaamde registratierechten. Het nieuwe stelsel dat ingaat vanaf 1 januari 2022, heeft meteen een onmiddellijke impact op de vastgoedmarkt.

Opendeurmoment 11 december

18/11/2021

Op 11 december is het zover: van 10u tot 12u organiseren we een opendeurmoment op 3 unieke locaties! Mis het niet want het gaat hard op de woningmarkt de laatste tijd, vooral starterswoningen zijn erg gegeerd en bijgevolg telkens vliegensvlug verkocht.

Receptie Il Posto

20/10/2021

Post corona zijn de contrasten in het vastgoedlandschap verscherpt: de vraag overstijgt onverminderd het aanbod en nieuwe opportuniteiten bieden zich hierbij aan. Het is daarom dat ik me graag tot u wend om een nieuw partnerschap met investeerder en ontwikkelaar IL POSTO voor te stellen.

Terugblik op de zomer

Wat een seizoen! Euro Immo liet zich uiteraard niet verrassen door de verwachte vastgoedtsunami deze zomer en trotseerde de golven.

De vastgoedtrends van 2021

De Belgische kust blijft het goed doen op de vastgoedmarkt. In vergelijking met twee jaar geleden, is het aantal verkooptransacties met +-40% gestegen! De lockdown van 2020 heeft een aantal zaken duidelijk gemaakt.

Wat u moet weten over erfpacht

Wie een woning koopt, koopt niet altijd de grond waarop de woning gebouwd werd. Wanneer die grond de eigendom van de oorspronkelijke eigenaar blijft …

Plaatsbeschrijving: laat u niet verrassen!

Bij het verhuren van een woning of appartement moet er op voorhand een gedetailleerde plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Het betreft de feitelijke toestand van een onroerend goed …

Overheid verplicht EPC voor gemeenschappelijke delen

Vanaf 2024 moeten alle eigenaars van appartementsgebouwen een energieprestatiecertificaat voor de gemeenschappelijke delen van hun eigendom kunnen voorleggen. …

Start zomervakantie 2021

Eindelijk is het zover: de langverwachte zomervakantie! Velen zullen dit jaar opnieuw naar het buitenland trekken, maar toch blijft ook dit jaar de Belgische kust erg in trek. Naar …

U koopt een woning: welke kosten komen daarbij kijken?

Wanneer u een huis of appartement koopt, betaalt u ook een aantal andere, bijkomende kosten. Een akte laten opstellen bij een notaris is niet gratis en ook …

Euro Immo vat samen: het logiesdecreet

U mag niet zomaar uw eigendom openstellen voor toeristen. Wie zijn vakantiewoning aanbiedt als logies is maar beter goed op de hoogte van het Vlaamse logiesdecreet. Dit …

EURO IMMO tipt de Instagramwandeling ‘Walk on Sunshine’!

Wie zomert in Nieuwpoort wil wandelen! Dankzij Nostalgie krijgt u dit jaar ook uw (klein)kinderen mee op pad. Euro Immo testte voor u de belevenisroute ‘Walk On Sunshine’ uit. Een …

Schakel uw syndicus in bij schadegevallen!

Een syndicus staat in voor het beheer van de gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw. Wanneer u schade vaststelt aan een van die delen, of uw appartement, brengt u …

Laatste halte voor de zomer: Pinksterweekend 2021

Voor de meeste mensen is het pinksterweekend een lekker lang weekend. De ideale gelegenheid om enkele dagen aan zee door te brengen, wij zetten hierbij enkele belangrijke onderwerpen in de kijker die u alvast dit weekend én de komende maanden van pas zullen komen.

Mondelinge afspraken, de compromis, uw rechten en plichten op een rijtje gezet.

Kandidaat-kopers hebben na het bezoeken van hun droomwoning heel wat vragen. Met ‘Hoe moet het nu verder?’, als meest prangende. Wie begeleidt u beter in uw potentiële koop, dan de immomakelaar?

Waarom u uw huurcontract best registreert.

Bij het afsluiten van een huurovereenkomst is een verhuurder wettelijk verplicht om deze te registreren. Hoewel het niet zo lijkt, is dit allesbehalve administratieve pesterij.

Renovatie van uw gebouw: niet elke syndicus is gelijk.

Door het zeeklimaat krijgen de residenties aan zee veel te verduren: het is van uiterst belang dat de algemene toestand van de gevels en daken van uw residentie goed worden opgevolgd.

De SOS.EUROIMMO service-applicatie

U heeft het misschien al gezien: onze technische dienst is druk in de weer want ondertussen zijn reeds vele residenties uitgerust met onze SOS-borden. Hiermee kan u onze nieuwe SOS-euroimmo-applicatie oproepen en een eventueel probleem melden …

Euro Immo's selectie zomeractiviteiten

Wie zijn zomermaanden aan de kust spendeert, wil meer dan zon, zee en strand alleen... Euro Immo zet voor u de leukste zomeractiviteiten in Nieuwpoort op een rijtje. Fan van winkelen of natuurliefhebber? Avonturier of sportieve levensgenieter? In deze bruisende badplaats ...

Nieuwpoort: Klaar voor de zomer?

Het Paasweekend is een voorbode van het zomerseizoen, graag zetten we in deze nieuwsbrief enkele belangrijke onderwerpen in de kijker die u alvast dit weekend én de komende maanden van pas zullen komen.

Wat zijn de verschillen tussen vakantie- en jaarverhuur?

Vastgoed aankopen en aanbieden op de verhuurmarkt, is investeren in uw eigen portemonnee. Naast de meerwaarde van het pand zelf, strijkt u ook huuropbrengsten op. Beslissen hoe u die woning precies zal verhuren, is niet eenvoudig.

Op avontuur in Nieuwpoort: de leukste fiets- en wandelroutes aan de kust

U kent Nieuwpoort uiteraard als prachtige shoppingstad, maar het is ook de place to sea voor wandelaars en fietsers. Benieuwd waar u coronaproof kan vertoeven? Laat u inspireren door deze wandel- en fietsroutes.

Burenruzie? Vraag uw syndicus om raad!

Niets is zo vervelend als een conflict met uw buren. U komt hen elke dag tegen en burenruzies hebben een negatieve invloed op uw woongenot. Wanneer elke poging om het op te lossen, lijkt te mislukken, kan u terecht bij een syndicus. Die weet precies wat uw rechten en plichten zijn ...

Covid aan de Kust

17/5/2021

Trekt u naar zee? Een gewaarschuwde toerist is er twee waard. Maar welke coronamaatregelen gelden er aan de kust en wat betekenen ze precies voor uw (vakantie)verblijf?

Alles uitverhuurd: schaarste aan de kust!

De Belgische kust is populairder dan ooit. Zelfs de vakantieappartementen die moeilijk te verhuren waren, zijn volzet in de aankomende paasvakantie. Iedereen trekt naar zee! Een kustappartement of -woning verhuren, was nog nooit zo’n goed idee.

7 tips die de verkoopwaarde van uw woning beïnvloeden.

U overweegt uw woning verkopen? Het is bewezen dat de juiste vastgoedstyling uw pand tot negen keer sneller verkoopt! Grote werkzaamheden zijn overbodig, alles begint met een goede home staging. Dit brengt bij elke potentiële koper een goed gevoel naar boven en garandeert een hogere verkoopprijs.

Nieuwe Horizon 2021

29/12/2020

2020 laten we graag achter ons: Terug naar ‘normaal’? Zo snel mogelijk! Vanwege het hele Euro Immo-team wensen we u daarom een voorspoedig en gezond nieuw jaar toe!

Vlaanderen asbestveilig tegen 2040: start vanaf 2021!

De Vlaamse regering wenst tegen 2040 alle gebouwen asbestveilig te maken. Vanaf 2021 wordt een taskforce opgezet om asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen in Vlaamse gebouwen en woningen gebouwd voor 2001.

Dubbel glas: een opfrissing omtrent de huidige regelgeving

Zoals u weet, is dubbel glas verplicht in elke woning sinds dit jaar. Ramen van alle woningen (ook huurwoningen) moeten minstens dubbel glas hebben. Indien u als eigenaar direct kiest voor hoogrendementsglas, …

EPC gemeenschappelijke delen

Zoals u weet is het EPC-attest bij verkoop en verhuur van woningen en appartementen al meer dan tien jaar verplicht. Vanaf volgend jaar (2022) zal er echter ook een EPC beschikbaar moeten zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.

EPC, EPB, K-peil, U-waarde, E-peil: niet langer onbekende termen voor u!

Wat met het K-peil, de U-waarde en het E-peil? Deze termen zijn onderdelen van het EPC of EPB attest en hebben elk hun eigen betekenis.

De zomer is voorbij

2/10/2020

Na een valse start tijdens die donkere periode in het voorjaar is het kompas aan de kust sinds mei helemaal omgeslagen: De buitenlandse reisrestricties in combinatie met een zonnige zomer maken lokaal kusttoerisme weer helemaal ‘in’. Het resultaat: …

Opendeurmoment 3 Oktober 2020

18/9/2020

Op 3 Oktober (14u-16u) bent u van harte uitgenodigd om 2 exclusieve Zeedijkappartementen te bezoeken.

Welkom terug !

21/5/2020

Vlaams minister-president Jan Jambon heeft gisterenmiddag aangekondigd dat Belgen opnieuw naar hun tweede verblijf mogen gaan…

EXIT Corona?

7/5/2020

De afgelopen weken zijn voor iedereen een zware beproeving geweest, wij hopen dat u deze moeilijke tijd in goede gezondheid heeft mogen doormaken. Ondertussen zien we een bescheiden lichtje aan het einde van de coronatunnel…

Uitzonderlijke omstandigheden

31/3/2020

U en ik ondergaan een heuse impact met de huidige Covid19-crisis, waarbij ook de vastgoedsector niet gespaard blijft: het ondertekenen van verkoopaktes en compromissen wordt een uitdaging, de bouwwerven liggen stil en …

De storm is bijna helemaal voorbij!

11/2/2020

Afgelopen dagen maakten we de doortocht van storm Ciara mee. Dankzij de goede voorbereiding mogen we echter zonder ernstige stormschade terugkijken op het bezoek van deze ongenode gast.

Een prachtig jaar toegewenst!

2/1/2020

Hartelijk bedankt voor de samenwerking vanwege het hele Euro Immoteam: Het is dankzij u, onze klant, dat wij 2020 alweer gepassioneerd aanvatten. We kijken graag uit om u het komende jaar opnieuw te ontmoeten: wees daarbij welkom met al uw vragen...

Uw afrekening toegelicht

Stap voor stap wordt u uitgelegd hoe de eindafrekening van uw mede-eigendom gestructureerd is.

Nieuw Vlaams huurdecreet

Het nieuwe Vlaamse huurdecreet is van kracht gegaan op 1 januari 2019 en verduidelijkt of breidt uit waar het vorige decreet in tekort kwam.

Huurdersaansprakelijkheidsverzekering

We leggen u kort uit wat een huurdersaansprakelijkheidsverzekering inhoudt.

Wet op de mede-eigendom