home/kopen/overzicht/Halfopen villa Leeuwerikstraat
kaart
delen

Halfopen villa Leeuwerikstraat

€ 445.000 Leeuwerikstraat 34, Oostduinkerke 350M2 1 1 2 4

Halfopen villa Leeuwerikstraat

€ 445.000 Leeuwerikstraat 34, Oostduinkerke 350M2 1 1 2 4

Halfopen villa op triple-A locatie!

Bent u op zoek naar een woning met ruimte op de locatie van uw dromen? Dan bent u hier aan het einde van uw zoektocht!

Deze halfopen villa beschikt namelijk over een sublieme ligging midden in het ydillische Groenendijck te Oostduinkerke. Het is een ligging die enkele unieke troeven combineert, waardoor het een zeer gegeerde plek is geworden. Vooreerst zit je er vlak aan zee; in vogelvlucht is de afstand tot het strand amper 275m! Daarnaast bevindt deze halfopen villa zich in een duinrijke zone én vlak aan het toeristische centrum van Nieuwpoort-Bad. Zo combineert u vlotte bereikbaarheid en alle gemakken van een stadskern met de rust van een villawijk in natuurgebied. U zal het ongetwijfeld met ons eens zijn dat dit dan ook dé ideale ligging is.

Naast een topligging heeft de woning nog best wat troeven. Zo is er de ruime bewoonbare oppervlakte van 185m² waardoor u tal van mogelijkheden hebt. Gezien de woning in te renoveren staat is én voorzien van een degelijke structuur kan u er helemaal uw ding mee doen zonder geconfronteerd te worden met technische stabiliteitswerken. Wél de inrichting, niet de complexiteit van een nieuw op te richten constructie zeg maar. Mits de goede ideeën wordt dit ongetwijfeld een parel om in te wonen.

Rondom de woning is er om af te sluiten een leuke tuin, ideaal qua grootte voor wie houdt van een groene omgeving zonder de ongemakken van massaal onderhoud.

Laat deze kans niet liggen en contacteer ons snel voor uw bezoek! 

EPC: 1133.

  • Algemeen
  • Indeling
  • Technisch
  • Documenten
  • Financieel
Algemeen
Referentie
Leeuwerikstraat 34
Transactie
Te koop
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Bouwjaar
1991
Bewoonbare opp.
185 m2
Totale opp.
350 m2
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Slaapkamers
4

Halfopen villa Leeuwerikstraat

€ 445.000 Leeuwerikstraat 34, Oostduinkerke 350M2 1 1 2 4
Indeling
Badkamer
2
Berging
1
Eetkamer
1
Garage
1
Keuken
1
Slaapkamer
4
Toilet
1
Terras
1
Tuin
1
Tuinhuis
1
Woonkamer
1
Technisch
Bouwjaar
1991
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Recht van voorkoop
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
G-score

Gebouw-score

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd / Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering SC2050 / Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat / Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder huidig klimaat

A
P-score

Perceel-score

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd / Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering SC2050 / Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat / Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder huidig klimaat

A
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
EPC ref.
20230404-0002857695-RES-1
EPC
1133 kWh/m2
Certificaat elektriciteit
Ja

raming aankoopkosten

Woning
€ 445.000
Registratiebelangen (3%)
€ 13.350
Totaal
€ 458.350

simulatie aflossing

Ontleend bedrag
Rentevoet
Looptijd
Maandelijkse aflossing

Een vraag? Stel ze gerust!

Onze adviseurs staan voor u klaar. Zij helpen u graag met elke vraag verder. Neem vrijblijvend telefonisch of via bericht contact op.

Michael Dasseville Adviseur verkoop 0484384026 michael@euroimmo.be
representative
Bel
0484384026
Chat

vergelijkbaar aanbod

u verkoopt?

Uw woning verkopen aan de beste prijs? Start met een gratis en vrijblijvende waardebepaling!

Vraagt u zich af hoeveel uw eigendom waard is?

Vastgoed in Nieuwpoort en aan de kust vereisen een specifieke aanpak. Onze experts kennen daarom de lokale markt als geen ander.

Klik op de waardebepaler en wij onderzoeken gratis en vrijblijvend uw vraag.

ontdek ook