Kopen of verkopen in Nieuwpoort? Dit verandert er door het Klimaatplan
De Vlaamse regering heeft deze zomer het geactualiseerde Vlaams Energie- en Klimaatplan (VEKP) voorgesteld. Doel: tegen 2040 volledig fossielvrij verwarmen en de CO₂-uitstoot met 40% verminderen. Het plan heeft verregaande gevolgen voor eigenaars, kandidaat-kopers en verenigingen van mede-eigenaars.
Omdat niet alle details in de pers kwamen, zetten wij de belangrijkste punten op een rij die vooral voor de vastgoedmarkt aan de kust – en dus ook voor Nieuwpoort – van belang zijn.
Fossielvrij verwarmen tegen 2040
Verwarmingsketels op mazout en gas verdwijnen uiterlijk tegen 2040.
Er wordt gewerkt aan een nieuw “fossielvrij label”, gekoppeld aan hernieuwbare energie, zoals zonnepanelen of warmtepompen.
Dit betekent dat wie zijn woning of vastgoed wil verkopen in Nieuwpoort, tijdig rekening moet houden met deze verplichtingen. Voor kopers geeft het label straks een extra kwaliteitsgarantie.
Appartementen en VME’s: nieuwe regels en steunmaatregelen
Voor appartementsgebouwen worden de verplichtingen strenger, maar komen er ook meer ondersteunende maatregelen:
Gebouwlabel vanaf 2030: naast het EPC voor elke wooneenheid komt er een label voor het volledige gebouw. Dit label houdt rekening met isolatie, installaties en hernieuwbare energie.
Premies en leningen: de hervormde MijnVerbouwPremie maakt renovaties aan gemene delen interessanter. Voor dakrenovaties is het bedrag bijvoorbeeld verdubbeld. Vanaf 2027 volgt ook een aangepaste MijnVerbouwLening die beter inspeelt op de noden van VME’s.
Collectieve warmtepompen: er komt een premie voor VME’s die overstappen van een centrale gasketel of mazoutketel naar een duurzame collectieve warmtepomp.
Wie dus een appartement koopt in Nieuwpoort dat al inzet op deze maatregelen, maakt een toekomstbestendige keuze. Eigenaars die hun appartement willen verkopen, doen er goed aan om te investeren in gemeenschappelijke renovaties die hun waarde verhogen.
Niet-residentieel vastgoed aan de kust
Voor winkels en kantoren in Nieuwpoort en andere kustgemeenten blijft de renovatieplicht bestaan, maar de uitvoeringstermijn wordt verlengd van vijf naar zes jaar. Tegelijk komt er een verstrengingspad richting 2050 met stapsgewijze verhoging van de labelvereisten.
Wat betekent dit voor de vastgoedmarkt in Nieuwpoort?
De rode draad is duidelijk: energiezuinige panden winnen aan waarde. Eigenaars die hun vastgoed in Nieuwpoort op de markt brengen zonder renovaties, zullen dat merken in de verkoopprijs. Kandidaten rekenen immers steeds meer op een gunstig EPC-label en toekomstgerichte installaties.
Voor eigenaars rijst dan ook de vraag: renoveren of verkopen? In een vorig artikel gingen we daar al dieper op in: Renovatie of verkoop: ontdek wat voor u de beste keuze is. Vaak is het een afweging tussen de kost en de haalbaarheid van renovaties enerzijds, en de zekerheid van een snelle verkoop anderzijds.
Het geactualiseerde Vlaams Energie- en Klimaatplan maakt die keuze nog belangrijker: wie renoveert, ziet zijn pand in waarde stijgen en spreekt een ruimer koperspubliek aan. Maar wie een ouder appartement of woning bezit en voor grote renovaties terugschrikt, kan vandaag nog steeds aantrekkelijk verkopen – net omdat veel kopers graag zelf de renovatie naar hun hand zetten.
Voor kopers geldt het omgekeerde: wie kiest voor een pand dat nu al klaarstaat voor de toekomst, doet een veilige investering. Energiezuinige appartementen en woningen in Nieuwpoort behouden hun waarde, bieden meer comfort en zorgen bovendien voor lagere energiekosten.
Kortom: de energietransitie dwingt eigenaars en kopers om keuzes te maken, maar biedt tegelijk ook kansen. Of u nu overweegt te renoveren of te verkopen in Nieuwpoort, bij Euro Immo begeleiden we u stap voor stap naar de oplossing die voor uw situatie het meest rendeert.
Euro Immo: uw vastgoedmakelaar in Nieuwpoort
Als ervaren vastgoedmakelaar in Nieuwpoort volgen wij deze ontwikkelingen van nabij. Met meer dan 45 jaar ervaring en meer dan 7.000 privatieve eenheden in syndicbeheer begeleiden wij zowel verkopers als kopers.
We adviseren eigenaars hoe ze hun pand verkoopklaar maken in een veranderende markt.
We helpen kandidaat-kopers bij het vinden van een appartement of woning die niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook klaarstaat voor de toekomst.
We ondersteunen mede-eigenaars bij renovatieplannen, subsidies en de praktische uitvoering.
Conclusie
Het Vlaams Energie- en Klimaatplan versnelt de energietransitie. Voor wie vastgoed koopt of verkoopt in Nieuwpoort, is het vandaag belangrijker dan ooit om goed geïnformeerd te zijn. Bij Euro Immo zorgen we ervoor dat u de juiste keuzes maakt – zowel voor uw woningcomfort als voor de waarde van uw investering.
