Nog tot juni 2025: 6% BTW-regeling voor nieuwbouw na sloop en heropbouw
In België is de BTW (Belasting op toegevoegde waarde) op het bouwen van nieuwbouwwoningen een complex onderwerp, maar er is goed nieuws voor wie overweegt een nieuwbouwproject te starten na sloop van een bestaand gebouw: de regering heeft besloten om het verlaagde BTW-tarief van 6% te verlengen tot 30 juni 2025. Dit is een uitstekende kans voor particulieren om aanzienlijk te besparen op de totale kosten van hun nieuwbouwwoning.
Wat is de 6% BTW-regeling?
De 6% BTW-regeling is een fiscaal voordeel dat een verlaagd BTW-tarief toestaat op bepaalde nieuwbouwprojecten, met name na sloop en heropbouw van woningen.
Dit tarief, ingevoerd in 2021 als een tijdelijke maatregel vanwege de coronapandemie, draagt bij aan stedelijke vernieuwing en is bedoeld om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren. Dat de regeling nu nogmaals verlengd werd met aangescherpte voorwaarden is dus een goede zaak.
Vernieuwde voorwaarden voor de 6% BTW-regeling voor nieuwbouw
- Het verlaagde tarief is alleen van toepassing op de enige eigen woning van de koper.
- De oppervlakte van de woning mag maximaal 200 vierkante meter bedragen.
- De regeling is ook uitgebreid naar woningen die minstens 15 jaar verhuurd worden aan een huurder die er zijn hoofdverblijfplaats
- Alleen particulieren komen in aanmerking; projectontwikkelaars en bouwpromotoren zijn uitgesloten.
Voor bouwpromotoren en ontwikkelaars houdt het voordelige BTW-tarief op aangezien de overgangsregeling op 31 december ‘24 afliep.
Al kunnen lopende projecten die onder de oude regeling vielen, nog rekenen op een verlengde overgangsregeling tot 30 juni 2025. Dit is een gunstige ontwikkeling voor consumenten die vertraging hebben ondervonden, bijvoorbeeld door slecht weer.
Conclusie?
Door het verlaagde BTW-tarief van 6% in plaats van het standaardtarief van 21%, kun je aanzienlijk besparen op de totale kosten van je nieuwbouwwoning, wat de woning betaalbaarder maakt.
Kopers kunnen van deze maatregel genieten als de akte verleden wordt vóór 30/06/2025. Twijfel niet onnodig. De termijn van compromis tot akte kan enkele maanden in beslag nemen.
Heb je vragen of wil je graag weten hoeveel jou dit concreet kan besparen? Contacteer vrijblijvend het team bij Euro Immo dat verantwoordelijk is voor verkoop. Zij berekenen graag wat dit voor jouw portemonnee kan betekenen op basis van het appartement of het huis van je dromen.
