Publicatie in Staatsblad bevestigt het: 6% btw bij sloop en heropbouw nu officieel van kracht
Na maanden van politieke onderhandelingen, tijdelijke verlengingen en onzekerheid is het eindelijk zover: het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw is officieel juridisch verankerd. Op 29 juli 2025 werd de maatregel gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Daarmee is ze voortaan structureel en nationaal van toepassing.
In ons eerste artikel kon u al lezen wat deze maatregel inhoudelijk precies inhoudt, en recent brachten we ook verslag uit van het parlementaire uitstel dat de goedkeuring tijdelijk blokkeerde. Nu is er dus eindelijk zekerheid: de maatregel is officieel van kracht.
Wat betekent dit concreet?
De 6%-regeling is niet langer tijdelijk of afhankelijk van jaarlijkse verlengingen. De maatregel geldt nu:
- Permanent en op nationaal niveau;
- Voor sloop en heropbouw van woningen of appartementen, gefinancierd met een krediet van minstens €50.000 (€25.000 bij renovatie);
- Voor natuurlijke personen die het pand zelf bewonen, of die het minstens 15 jaar verhuren via een erkend sociaal verhuurkantoor;
- Ook voor ontwikkelaars en promotoren, op voorwaarde dat de bewoonbare oppervlakte de 175 m² niet overschrijdt.
Meer uitleg over deze voorwaarden vindt u in ons eerder overzichtsartikel.
Waarom is dit relevant voor eigenaars en verkopers aan de kust?
Bij verkoop van een verouderd pand in Nieuwpoort of omstreken opent dit structurele btw-voordeel extra mogelijkheden:
- Voor kopers of ontwikkelaars maakt het fiscaal aantrekkelijker om oude gebouwen af te breken en kwaliteitsvol te heropbouwen.
- Voor eigenaars betekent het extra marktwaarde voor woningen of appartementen die vandaag technisch of energetisch niet meer voldoen.
- Voor mede-eigendommen met verouderde infrastructuur kan het op lange termijn perspectief bieden op collectieve herontwikkeling.
Enkele aandachtspunten
📌 De conclusie is helder: de maatregel is vanaf nu officieel van kracht en biedt kansen aan wie strategisch wil (ver)bouwen, verkopen of investeren.
📩 Wilt u weten of uw pand in aanmerking komt voor 6% btw bij heropbouw?
Ons team beantwoordt uw vragen graag en bekijkt samen met u de mogelijkheden in functie van uw woning, appartement of perceel.
